建設用地可行性研究報告專業服務

我國的經濟不斷在獲得發展，人口越來越多，導致人均用地越來越少，所以在項目建設占地的問題上，要求也將越來越嚴格。在申請一塊建設用地要有一份可行性研究報告，編制一份專業的可行性研究報告要對擬建項目進行科學的分析論證，主要對可能性，有效性進行具體，深入，詳盡的技術論證和經濟評價，以及如何實施，相關技術方案和項目實施的財務效果，以確定技術上合理且經濟上具有成本效益的佳方案及佳時間的書面報告，編制可行性研究報告對于項目的建設規模方案要有一個詳細的闡述。

在建設用地可行性研究報告中，對于項目的建設規模的一般根據不同類別進行不同的闡述，建設規模也稱生產規模，是指項目設定的正常生產運營年份可能達到的生產能力或者使用效益。不同類型項目建設規模的表述不同，工業項目通常以年產量、年加工量、裝機容量等表述；農林水利項目以年產量、種植面積、 灌溉面積、防洪治澇面積、水庫庫容、供水能力等表述；交通運輸項目以運輸能力、吞吐能力等表述；城市基礎設施項目和服務行業項目以年 、建筑面積、服務能力等表述；生產多重產品的項目一般是以主要產品的生產能力表示該項目的建設規模。確定建設規模一般應研究以下主要因素和內容：

總的來說，對于項目的建設規模的的闡述，首先要進行的就是要分析建設規模是都是合理的、是經濟的方式：合理經濟規模是指在一定技術經濟條件下，項目投入產出比處于較優狀態，資源和資金可以得到充分利用，并可獲得較優經濟效益的規模。根據項目條件，確定一次達到或者分歧達到合理經濟規模。

其次，對于項目的建設規模的的闡述主要還包含有對于市場和環境容量的分析，一、分析市場容量對項目規模的影響：根據市場需求預測的市場容量、目標市場和可能占有的市場份額，確定擬建項目的建設規模。

在項目的建設規模的的闡述中，可以將資金、材料、外部條件等方面進行綜合說明，這些內容對項目規模的滿足程度也是很重要的：不同行業、不同類型項目確定建設規模，還應分別考慮以下因素：煤炭、金屬與非金屬礦山、石油、天然氣等礦產資源開發項目應根據資源合理開發利用要求和資源可采儲量、賦存條件等確定建設規模。水利水電項目：應根據水的資源量、可開發利用量、地質條件、建設條件、庫區生態影響、占用土地，以及移民安置等確定建設規模。鐵路、公路項目：應根據擬建項目影響區域內一定時期運輸量的需求預測，以及該項目在綜合運輸系統和本運輸系統中的作用確定線路等級、線路長度和運輸能力。技術改造項目：應充分研究擬建生產規模與企業現有生產規模的關系，擬建生產規模屬于外延性還是外延內涵復合型，以及利用現有場地、公用工程和扶助設施的可能性等因素，確定建設規模。

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